שאלות ותשובות נפוצות

כמו בישראל ,  ראשית   מתבצעת בדיקה האם  הנכס "  נקי  לרישום "  לאחר מכן  חותמים על   זכרון דברים ( pre contract ) לאחר חתימת  ההסכם  מתבצע תהליך  רישום  הנכס במשרד המקרקעין  של קרואטיה ( ניתן  לבדוק  ולראות  כל שלב און  ליין ) /

בחברה  כידוע לך  כל  ההוצאות (  שיפוצים , דלק , קניות  לעסק ) ניתנות להקטנת המס ולקיזוז  מ.ע.מ   דבר שמקטין  את ההכנסות  והשלכות  לגבי  תשלום  המיסוי  .

בכל  מקרה ממליץ  לקבל חוות  דעת  מוסמכת  ומקצועית . 

 כן ,   בהחלט   ניתן  לרכוש או  כאזרח בעל  דרכון ישראלי  בהליך רגיל , לבעלי דרכון אירופאי  הליך טיפה יותר מזורז  , או  כחברה  מקומית – קרואטית ראה הסבר פתיחת חברה ועלויות 

 תקופת  הרישום   אמורה לקחת  זמן קצר  עד חודש  תלוי ברמת הבעייתיות אם  קיימת  ובלוח השנה  –  חופשות 

  הכללים  הם  לפי   כללי  האיחוד האירופאי  בחברה משקיעה  המדינה מעודדת  את הנושא אולם מצריך  השקעות  גדולות יותר   קישור למאמר בנושא  מיסוי  והשקעות .

   תוכניות  ואישורים    יכולים  לקחת  בין  מס חודשים   ועד כמה שנים  תלוי במקרה הנדון משמע קרקע  המוכרזת  לבנייה ובעלת אישור  נמצאת  בהליך  רגיל  של מספר חודשים   זמן סביר .

 בעקרון  כמו כל בנק  יש אפשרות לקחת  משכנתא  אולם  הרוכש מתבקש  להציג יכולות/ רקע / ערבויות .

 אחוז  ההלוואה נע  בין  40-75%  תלוי בגורם  המלווה ( ישנן  גם קרנות להשקעות  שמיועדות לתחום .תחום  התיירות בהחלט זוכה לעדיפות במתן  הלוואות  כמו  בעוד תחומים  למשל  חקלאות ( חווה כפרית ) , תשתיות  ואנרגיה מתחדשת ( סולאר פאנל ) . 

 תלוי  לאיזה נכס –  ומיקום  מדובר ,  ישנם מצבים  שאין  תשתיות   בסמוך  ויש למשוך  אותן  מרחוק  . העלויות  כצפוי  גבוהות  יותר   לעומת נכס שהתשתיות   נמצאות  כבר בסמוך  או  על  הקרקע עצמה. עלויות  ממוצעות ( כאשר יש יכולת תשתית קרובה על  הכביש סמוך : יכולות  להגיע גם  ל  2000-3000 יורו .

 הפוליטיקה של קרואטיה מוגדרת על ידי מסגרת רפובליקה דמוקרטית פרלמנטרית, ייצוגית, שבה ראש ממשלת קרואטיה הוא ראש הממשלה במערכת רב-מפלגתית.  והיא מהווה פנינה שקטה   ובטוחה בלב אירופה עם אורח  חיים  שקט .

ראשית   חשוב לציין  שאיננו  סוכנות  תיווך ותפקידנו  לאתר עבורך  את השקעה המתאימה , ולהראות  לך  את הדרכים  להשקעה,ללוות  אותך  לאורך  הדרך  בכל נושא אדמיניסטרציה עד  ביצוע ההסכם  המלא   בעבור השירותים  שלנו  אנו גובים  5% או  מינימום 5000 יורו שאינו  כולל מ.ע.מ PDV ) מקומי .

*ניתן  לקבל שירותים  נוספים למשל ליווי פרויקטים ,  שיפוצים ,  בנייה ועוד  כרוך  בהסכם  נפרד . 

שאלה יפה וחשובה , ראשית  בקרואטיה נהוג עם ובמהלך  הימים לאחר  חתימת  זכרון  הדברים לתת  מקדמה של 10%   וכמו  בעוד מקומות   בעולם ,  ביטול  זכרון  הדברים מצד הקונה  אינו  מקבל  בחזרה את המקדמה .  כמו  עוד ומצד שני  אנו מקפידים להכניס סעיף בהסכמים  למיניהם  באם  המוכר מבטל את  ההסכם  יחזיר את המקדמה ובתוספת  10% נוספים .